Lavater 2, Wien

Herausforderung: Die zentrale Aufgabe lag in der umfassenden Neukonzeption des Projekts unter starkem wirtschaftlichen Druck und einer spürbar veränderten Wohnungsnachfrage. Es galt, eine hochgradig effiziente Wohnbebauung zu schaffen, die trotz maximaler Flächenoptimierung eine hohe Lebensqualität bietet. Ziel war es, den Baukörper so zu organisieren, dass die privaten Freiflächen optimal zur Um1,gebung und dem zentralen Innenhof ausgerichtet sind, während das Erdgeschoss durch vielfältige Geschäftslokale und Gewerbeflächen eine nachhaltige Aufwertung für das gesamte Quartier generiert.

Lösung: Der Entwurf wurde konsequent auf kompakte, hochfunktionale Ein- und Zweizimmer-Grundrisse optimiert, um flexibel auf den Markt zu reagieren. Die markante, U-förmige Struktur aus drei sechsgeschossigen Wohntrakten umschließt ab dem ersten Obergeschoss das grüne Herzstück der Anlage: einen intensiv begrünten Innenhof. Jede der insgesamt 251 Einheiten – inklusive der großzügigen Wohnungen und Maisonetten in den Staffelgeschossen – profitiert dabei von einem eigenen, weitläufigen Außenbereich in Form von Balkonen, Loggien oder Dachterrassen.